Западные застройщики движутся на Восток постепенно

Денис Костржевский, президент строительной компании «Міськжитлобуд»: Существуют миф о том, что отечественные девелоперские компании препятствуют  выходу на рынок иностранных компаний.

Не существует рычагов, с помощью которых украинские застройщики, либо государство может не пустить на рынок зарубежных застройщиков либо девелоперов. Дело в другом, больший интерес для иностранных девелоперов представляют неосвоенные рынки Восточной Европы, западные застройщики движутся на Восток постепенно. Только сейчас они приблизились к границам Польши, Украины и России.

Кроме того, выкупить землю иностранцам у нас очень сложно, краткосрочная аренда их однозначно не устраивает, самый выгодный вариант- аренда на 50 лет с правом выкупа. Сейчас на украинском рынке не меньше десятка российских, турецких и западных компаний. Приход иностранцев позитивная тенденция, они привносят новые технологии, новые стандарты ведения бизнеса, новые стандарты качества.

Украинских потребитель страдает от тех параметров качества, которые достались нам в наследство от стандартов советских времен.  Мы однозначно выиграем от прихода на украинский рынок иностранных застройщиков. Боязнь того, что упадет спрос на украинских специалистов и рабочих, безосновательна, иностранцы заходят на рынок только топ-менеджментом, а специалистов и рабочих нанимают на месте. Украинские остарбайтеры с радостью вернуться работать в Украину, тем более что увидят знакомые названия компаний, у которых работают на Западе.  

Иностранцы заходят на украинский строительный рынок под оптимистичным девизом «Правительство как погода, все время меняется, а бизнес стабилен» и  будут строить в основном не жилье, а торговые, спортивные, развлекательные комплексы, рассчитывая участвовать в бизнесе и получать прибыль многие годы. Загранице не интересны регионы, их интерес простирается на Киев и пригород, изредка на города с населением не менее 500 тыс. человек. По прогнозам регионы будут привлекательны не раньше чем через 5-7 лет.