Репортаж о встрече с сотрудниками компании "Канзас" в прямом эфире на телеканале "СИТИ"

В беседе приняли участие:

Киселёва Татьяна Григорьевна – заместитель генерального директора компании по вопросам развития бизнеса.

Криворог Анна Сергеевна – руководитель проекта «Ипотечный брокер».В процессе беседы, телезрители имели возможность задать вопросы в прямом эфире.

Ведущий:Рядовому киевлянину все труднее взять кредит.Что изменилось в условиях кредитования недвижимости?

Анна Криворог: В связи с новой кредитной политикой Нацбанка Украины и пересмотром условий кредитования коммерческими банками, в настоящее время происходит сокращение срока кредитования, более тщательный подход к отбору клиентуры.

Появились повышенные требования к финансовому состоянию заемщика.Вместо прежних 25 лет (срок погашения кредита), нынешние 10 лет ложатся более тяжелой ношей на ежемесячный доход кредитуемого.

Ведущий:Прогноз на конец 2008 года: что будет происходить с ценами на недвижимость?

Татьяна Киселева: Прогнозируется повышение цен на 10%.Если есть возможность приобрести недвижимость с учетом действующего пока срока кредитования на 25 лет, то стоит это сделать.

Зарплата заемщика должна быть на уровне 2000 у.е.

Ведущий:Я знаю, что сейчас тяжело взять кредиты на 25-30 лет. С чем это связано?

Татьяна Киселева:Постановлением Нацбанка Украины о повышении ликвидности банковской системы.

Анна Криворог: По статистике срок погашения кредита составляет 10 лет. Т.е. в Украине достаточно высокий уровень досрочного погашения кредитов.

Вопрос телезрителя:Если человек взял кредит ранее на 25 лет, сократят ли ему теперь срок кредита?

Татьяна Киселева:Все ранее выданные кредиты останутся на тот же срок кредитования, и гаситься будут согласно графику банка.

Вопрос телезрителя:Будут ли выдавать в новых условиях молодежный кредит?

Татьяна Киселева: Молодежный кредит – программа государственная и все изменения в ней регулируются государственными актами.

Ведущий:Будет ли повышаться сумма первого взноса?

Анна Криворог:В связи с желанием банков минимизировать свои риски, получить нулевой кредит в 2008 году будет намного сложнее.На первичном рынке он вообще отсутствует.

Вопрос телезрителя:Как обстоят дела по кредитам с подтверждением доходов?Анна Криворог: Банки отказываются учитывать «теневые» доходы клиентов.В дополнение к документально подтвержденному доходу, во внимание могут взяться другие доходы клиента. Например - сдача в аренду недвижимости, наличие нового автомобиля.

Ведущий:Реально ли обратиться одновременно в несколько банков за получением кредита?

Татьяна Киселева:На сегодня банки ведут картотеку «неблагонадежных» кредитных клиентов. Поэтому, службы безопасности банков обмениваются этой информацией.Если же у вас благополучная кредитная история, то вы можете рассчитывать на сотрудничество с любым банком Украины.

Ведущий:Какие на сегодня существуют подводные камни в вопросе получения кредита?

Татьяна Киселева:Кроме сокращения сроков выдачи кредита и повышения ставок никаких других изменений пока не произошло.

Ведущий:Расскажите об оптимальной схеме получения кредита на сегодняшний день.

Анна Криворог: Заемщик на первой консультации узнает в банке об условиях получения кредита.

Далее он собирает необходимый пакет документов для рассмотрения банком его дела.На протяжении 3-5 дней банк рассматривает поданные документы.

После этого банк дает свое согласие не выдачу клиенту кредита.

Вопрос телезрителя: Дети взяли кредит в долларах. Доллар сейчас падает. Вправе и ли банк повышать кредитную ставку?

Татьяна Киселева: Значение имеют условия получения кредита по договору.

Если в договоре есть пункт о праве банка повышать процентную ставку, то банк вправе это сделать.Также должно быть оговорено условие одностороннего или двухстороннего подобного действия (с учетом вашего согласия).

Ссылка (источник): http://www.kanzas.ua/