Компания Arricano Real Estate plc за десять месяцев 2015 года заключила 154 новых договора аренды в сети ТРК компании. Всего за десять месяцев, с января по октябрь 2015 года, Arricano сдала в аренду порядка 17 400 м2 торговых площадей, включая 7 600 м2 в результате ротации арендаторов.
Пять торгово-развлекательных центров, которыми управляет Arricano, расположены в разных городах Украины: ТРЦ «РайON» и ТРК «Проспект» - в Киеве, ТРК «Солнечная Галерея» - в Кривом Роге, ТРК City Mall – в Запорожье, ТРЦ «Южная Галерея» – в Симферополе. Общая арендная площадь пяти ТРЦ - более 147 800 м2 (в том числе 7400 м2 - на территории паркинга торгово-развлекательных комплексов).
«Хорошие результаты десяти месяцев очень сложного для арендодателей 2015 года мы считаем закономерным итогом ежедневной, кропотливой и слаженной работы профессионалов управляющей команды. 154 новых договора аренды – это значимые достижения, – отмечает Юлия Счастливая, директор по аренде Arricano Real Estate plc. – Нынешнее время требует одновременного учета интересов всех сторон - арендаторов, посетителей и управляющей компании в ТРЦ – и нам это удалось: показатели вакантности и трафика, качество новых арендаторов и растущий интерес посетителей к нашим ТРК нас удовлетворяют и, даже, радуют. Мы умеем слушать и слышать арендаторов, понимаем их бизнес, ищем партнерскую модель взаимодействий и, как следствие, договариваемся. Сегодня у нас более 750 контрагентов-арендаторов».
Вакантность и посещаемость в торгово-развлекательных центрах группы Arricano – на достаточно удовлетворительном уровне. По итогам 10 месяцев 2015 года в ТРК City Mall (Запорожье) вакантность составляет 0%; в ТРК «Солнечная Галерея» (Кривой Рог) – 1,8%, в ТРЦ «РайON» (Киев) – 2,9%. В общей сложности речь идет о технической вакантности, которая держится за счет проведения необходимой ротации арендаторов. В ТЦ «Южная галерея» (Симферополь) в начале года вакантность составляла 19%, а по итогу 10-ти месяцев 2015 года – 6,3%. В ТРК «Проспект» уровень вакантности уменьшился до 9,8%, в сравнении с 27% вакантностью на момент торжественного открытия проекта, которое состоялось в декабре 2014 года. В целом по компании по состоянию на 31 октября 2015 года занятость торговых площадей составляет 95,5%. Из-за нестабильного валютного курса в Украине, средняя арендная ставка новых договоров аренды в 2015 году несущественно уменьшилась в долларовом эквиваленте по сравнению с данными на 31 декабря 2014г.
«Мы гордимся тем, что в наши ТРЦ заходят сильные операторы», – подчеркивает Юлия Счастливая, директор по аренде Arricano Real Estate plc.
Так, пул арендаторов ТРЦ City Mall пополнился такими магазинами, как «Будинок играшок», который откроет 40 магазин в Украине именно в ТРЦ City Mall, и мультибрендовым магазином обуви Walker сети MD Group. В ТРК «Проспект» зашли интересные и востребованные посетителями операторы LC Waikiki, LTB jeans, Oodji, CROCS, открылся первый в Украине постоянно действующий мультибрендовый универмаг украинских производителей modateka NAMES’UA.
«Мы целенаправленно работаем над развитием каждого нашего ТРЦ как центра времяпрепровождения, где можно не только сделать качественный шоппинг, но и интересно провести досуг всей семьей, это именно то, чего посетитель ожидает от современного торгово-развлекательного центра, – акцентирует Юлия Счастливая. - Например, в «Солнечной галерее» в сентябре открылся Fly Park – новый детский развлекательный центр , в «РайON» увеличение зоны развлечений планируем провести в 2016 году, также в 2016 г. данный проект порадует гостей абсолютно новой зоной фуд корта”
Результаты за 10 месяцев 2015 года в компании Arricano считают мотивирующими и соответствующими стратегической задаче выведения всех объектов компании на лидерские позиции.
«Такое внушительное количество новых договоров обусловлено не только заполнением вакантных площадей, но и грамотной ротацией. Мы понимаем важность представленности пула арендаторов, актуальных для посетителей наших ТРЦ, и необходимость своевременных изменений, – отмечает Михаил Меркулов, генеральный директор Arricano Real Estate plc. – Сегодняшний посетитель ТРЦ стал разборчивее, требовательнее, взыскательнее, поэтому, чтобы наши ТРЦ были интересны посетителям, необходимо учитывать тренды, желания, предпочтения и обеспечивать постоянно растущий интерес к нашим торговым центрам как со стороны гостей, так и со стороны потенциальных арендаторов. Для этого мы совершенствуем tenant mix, учитываем ожидания гостя, тенденции ритейла и, конечно, внедряем инновации».