"Олимпиада, по сути, сыграла роль «черной вдовы»для рынка недвижимости Сочи. Послепринятия решения Олимпийским комитетом, произошел взрыв, я имею в виду взрыв цен. В течение последующих тридцати дней осколками взрыва этой бомбы былидобиты уцелевшие, те, кто еще что-то хотел продать или купить".
Заявил Антон Белобжеский главный исполнительный директор ГК «Белый Мак»на прошедшей 26ноября 2008 года Первой антикризиснойбизнес-конференции "Кризисные сделки в недвижимости", состоявшейся в Moscow Marriott TverskayaHotel.
По мнению АнтонаБелобжеского: "Олимпиада,по сути, сыграла роль «черной вдовы» для рынка недвижимости Сочи. После принятия решения Олимпийскимкомитетом, произошел взрыв, я имею в виду взрыв цен. В течение последующихтридцати дней осколками взрыва этой бомбы были добиты уцелевшие, те, кто ещечто-то хотел продать или купить".
В текущем кризиселиквидности курортную недвижимость можно отнести к предметам роскоши. Однако вотличие от золота, которое потеряло всего 1,88% на NYMEX за последний год, она крайнечувствительна к множеству показателей, таких как инфляция, туристические потоки,доходы населения.
Очерчиваяперспективы развития рынков недвижимости Черноморского и Балтийского побережийв условиях кризиса, г-н Белобжеский отметил: "Курортная недвижимость крайне чувствительна кмакроэкономическим показателям и вследствие низкой ликвидности периодвосстановления займет существенно больший срок среди всех рынков. Только попрошествии достаточно длительного периода возможно будет оценить ущерб идальнейшие перспективы развития. Однако при всем кажущемся пессимизмесказанного ранее, море есть море. Оценивая грубо и приблизительно возможнуюдинамику изменения уровня цен, думаю, что в регионе Сочи как таковаяинвестиционная активность будет близка к нулю, поэтому возможные сделки будутпроходить по сугубо договорным ценам, отражающим индивидуальные представленияпокупателя и продавца о стоимости того или иного объекта. В регионах Геленджики Анапа наиболее вероятным представляется снижение цен до доолимпийскогоуровня, т.е. коррекция до 30% в зависимости от сегмента. Ситуация на Балтийскомпобережье, как представляется, выглядит менее драматично. В регионе Калинингради Куршская коса, безусловно определяющую роль сыграет реализация проекта ОсобойЭкономической Зоны «Куршская коса», а также Калининградской игровой зоны.Динамика цен на побережье Финского залива во многом будет повторять динамикуцен в элитном сегменте загородной недвижимости, в том числе и Московскойобласти, то есть, не подвергаясь серьезным колебаниям, зафиксируется на текущемуровне с возможным дисконтом 5-10%".
Пресс-служба ГК «БелыйМак».