Денис Костржевский, президент строительной компании «Міськжитлобуд»: Порядок выделения земли под застройку и процедура оформления проектной документации слишком сложна и порой длится до трех лет. Власти не раз обещали упростить процедуру, но этого не происходит. Есть субъективные причины, все чиновники должны застраховаться от ошибок, а с другой стороны есть бюрократия, которую не перебороть.
Есть объективные причины – нельзя рассматривать целесообразность выделения земельного участка в течение несколько часов, должна быть выдержана процедура. Принятие решения по земле ответственно, иногда оно определяют лицо города на десятки лет.
Отвод земельного участка сложная процедура, но ее упростит сама жизнь. Во-первых, я верю, что будет проведено детальное зонирование Киева. Во-вторых, самым крупным владельцем земли сейчас является городская власть, со временем число владельцев земли будет увеличиваться. Постепенно частная собственность на землю будет превалировать над муниципальной. Когда владельцем земли будет частное лицо, либо субъект предпринимательской деятельности, то соглашение по покупке/продажи земли будет заключаться между двумя субъектами хозяйствования, без решения госорганов, без соответствующих согласований. Заранее определенное Генпланом города целевое назначение земельного участка облегчит и ускорит оформление.
Покупка земельных участков у муниципальных властей всегда, и не только в Киеве, тянет за собой множество согласований, заседаний, решений и т.д. Тенденция такова: с увеличением количества частных землевладельцев процедура оформления от одного частного владельца земли к другому будет упрощаться.
Справка: ТОВ «Будівельна компанія «Міськжитлобуд» засноване 22 вересня 1998 року. Витоки підприємства розпочались ще в тресті «Київміськбуд – 5», створеному в 1943 році для відбудови Києва у повоєнні роки.
Основними напрямками діяльності компанії: будівництво житла; будівництво та реконструкція офісних приміщень; спорудження об’єктів соціальної інфраструктури.
Одним з найбільш масштабних на сьогодні проектів є житловий комплекс «Голосієво» по вул. Голосіївській, 13, який включає три монолітно-каркасних будинки, дитячий центр з басейном, мега-паркінг та об’єкти соціальної інфраструктури (крамниці, кафе, перукарні, тощо). http://www.golosievo.com.ua/
Загальна площа збудованого комплексу становитиме 218,7 тис.м2, з них 154,98 тис.м2 - загальна площа житлової частини.
Також компанія виступає Генеральним підрядником з реконструкції офісного центру з прибудовою та надбудовою приміщень по вул. Жилянській, 31. Загальна площа забудови становитиме 8,4 тис. м2
