Денис Костржевский, президент строительной компании «Міськжитлобуд»: За последние три года рынок ипотеки в Украине вырос с 2% до 6% ВВП. Этому способствовал рост доходов населения и динамика роста ВВП.
Средний кредит по ипотеке в 2005 г. составлял 15 тыс. долл., в 2006 г. – 40 тыс. долл., сейчас средняя сумма кредита составляет около 90 тыс. долл.
В странах Европейского Союза на ипотеку идет 50% ВВП, в Англии показатель составляет 110%, для украинского рынка ипотеки заложен большой потенциал.
Оптимально ипотека должна покрывать 60-70% ВВП, превышения этой отметки я считаю опасной тенденцией, так как все жилье будет построенное за кредитные деньги, банки в этой ситуации могут спровоцировать обвал строительного рынка.
Функция государства отслеживать и регулировать такие моменты, необходим четкий контроль со стороны Министерства финансов, Министерства экономики, Комитета по надзору за банковской деятельностью
В ближайшие два-три года можно говорить о снижении кредитных ставок, но если жилье необходимо сейчас, то откладывать его приобретение не стоит, выгоднее воспользоваться услугой рефинансирования, т.е. погасить кредит с высокой процентной ставкой и оформить кредит по сниженной.
Справка: ТОВ «Будівельна компанія «Міськжитлобуд» засноване 22 вересня 1998 року. Витоки підприємства розпочались ще в тресті «Київміськбуд – 5», створеному в 1943 році для відбудови Києва у повоєнні роки.
Основними напрямками діяльності компанії: будівництво житла; будівництво та реконструкція офісних приміщень; спорудження об’єктів соціальної інфраструктури.
Одним з найбільш масштабних на сьогодні проектів є житловий комплекс «Голосієво» по вул. Голосіївській, 13, який включає три монолітно-каркасних будинки, садок-школа з басейном, паркінг та об’єкти соціальної інфраструктури (крамниці, кафе, перукарні, тощо). http://www.golosievo.com.ua/
Загальна площа збудованого комплексу становитиме 218,7 тис.м2, з них 154,98 тис.м2 - загальна площа житлової частини.
Також компанія виступає Генеральним підрядником з реконструкції офісного центру з прибудовою та надбудовою приміщень по вул. Жилянській, 31. Загальна площа забудови становитиме 8,4 тис. м2
