Сегодня независимое рейтинговое агентство «Кредит-Рейтинг» объявило о присвоении долгосрочного кредитного рейтинга uaB+ выпуску именных целевых облигаций (серии А, В) ООО «ЖИТОМИР ПРИВАТБУД» (г. Житомир) на сумму 19,3 млн. грн. сроком обращения 2,5 года.

Основным направлением деятельности компании является инвестиционно-строительная. В настоящее время ООО «ЖИТОМИР ПРИВАТБУД» реализует проект строительства жилого дома в г. Житомире. В ходе анализа агентство использовало финансовую отчетность ООО «ЖИТОМИР ПРИВАТБУД» за 2005 – 2006 гг. и І квартал 2007 г., а также внутреннюю информацию, предоставленную эмитентом в ходе рейтингового процесса.

Рейтинг долгового обязательства uaB означает более высокую вероятность дефолта по данному обязательству, чем у категории uaBB, хотя в данное время заемщик обладает способностью его выполнить в условиях украинского финансового рынка. Данное долговое обязательство более подвержено неблагоприятным переменам в коммерческих, финансовых и экономических условиях, чем долговые обязательства с более высокими рейтингами, что может ослабить способность и намерение заемщика своевременно и полностью выплачивать проценты и основную сумму долга по данному обязательству.Знаки «+» и «-» означают промежуточный рейтинговый уровень внутри основного уровня.

Факторы, поддерживающие уровень кредитного рейтинга:погашение запланированного выпуска целевых облигаций будет осуществляться путем передачи эмитентом жилых и нежилых помещений в жилом доме по адресу: г. Житомир, ул. Победы, 99, их владельцам. Степень строительной готовности объекта по состоянию на 14.06.2007 г. составила 75%, объем капиталовложений – 87% сметной стоимости; эмитент осуществляет деятельность, связанную со строительством жилых объектов в г. Житомире, цены и спрос на которые растут в последние годы.

Факторы, ограничивающие уровень кредитного рейтинга:отсутствие опыта реализации проектов строительства жилых домов и погашения облигаций путем передачи помещений их владельцам; исключительная зависимость эмитента от финансовых обязательств, объем которых превышает валюту баланса по состоянию на 31.03.2007 г. на 7%, при отсутствии стабильных источников получения доходов; отрицательное значение собственного капитала эмитента на протяжении 2005-2006 гг. и І квартала 2007 г., объем которого по состоянию на 31.03.2007 г. составил (-) 1,7 млн. грн.; неурегулированность и изменчивость системы законодательного регулирования и налогообложения операций, связанных со строительством и привлечением финансирования.

Информация обо всех присвоенных кредитных рейтингах по украинской национальной шкале находится на интернет-сайте компании «Кредит-Рейтинг» www.credit-rating.com.ua, а также в информационных системах REUTERS, BLOOMBERG и FTN MONITOR.

Для получения более подробной информации: 

Информационно-аналитический департамент, 

Марина Проценко, тел.: (044) 490-25-50 [email protected] 

Профильный аналитический отдел, Дмитрий Задесенец,

тел.: (044) 490-25-50

DZadesenets@credit-rating.com.ua