Для большинства видов профессиональной деятельности человека нужен офис. Главными свойствами объектов коммерческой недвижимости остаются автостоянка, охрана и система безопасности, оптоволоконная связь, кондиционирование, качество клининговых услуг и других видов сервиса, местоположение. В основном, именно эти параметры, формируют аренда офиса в Белгороде, как и в остальных городах.
Самый полный диапазон предложений, соответствующий современным требованиям клиентов, с наши дни могут предложить бизнес-центры. Обладая развитой инфраструктурой, на сегодня бизнес-центры предоставляют арендаторам качественные офисные площади. Бизнес-центры, в зависимости от уровня предлагаемого сервиса, относятся к одной из категорий «А», «B», «C» или «D».
В Белгороде рынок коммерческой недвижимости ширится благодаря строительству новых бизнес-центров. Во втором квартале 2008 года были введены в эксплуатацию сразу три крупных бизнес-центра «Бизнес-Резиденция», «Авангард» и «Кэпитал», и свободная площадь для аренды коммерческой недвижимости в Белгороде заметно увеличилась. Этот показатель, разумеется, зависит от конкретного района, так, например, небольшую свободную офисную площадь имеет Ленинский район города. В бизнес-центрах Ленинского района, по-прежнему аренда офисов является наиболее дорогой, и составляет порядка 1200 рублей за кв. м. Критериями, которыми диктуется аренда офиса в Белгороде, помимо площади офисов, становятся удобство расположения здания, условия аренды и, конечно, качество самого бизнес-центра.
Строительство новых бизнес-центров в Белгороде ведётся очень интенсивно, планируется открытие ещё 4 бизнес-центров суммарной площадью 25200 кв. м. осенью 2008 года. В исторической части города весной будущего года стартует строительство элитного бизнес-центра класса «А». Это будет комплекс зданий с прекрасным техническим оснащением и вертолётной площадкой. Строительство бизнес-центра с высочайшим классом сервиса планируется закончить к 2011 году. Этот факт, безусловно, окажет влияние на условия и аренда офиса в Белгороде.