В пятницу председатель комитета
Мособлдумы по вопросам строительства, архитектуры, ЖКХ и энергетики Игорь
Коханый рассказал СМИ о предложении взимать налог с юридических лиц за
нарушение сроков строительства.
По мнению областных законодателей, эта мера может способствовать устранению
проблемы недостроя. В компании «БЕСТ-Новострой» считают предлагаемую меру
малоэффективной.
По мнению Виктории Григорьевой, генерального директора и
управляющего партнера компании «БЕСТ-Новострой», перспективы подобного
законопроекта весьма сомнительны, поскольку в российском налоговом
законодательстве такой объект налогообложения, как нарушение обязательств, пока
не предусмотрен. Тем более что усиление ответственности застройщика и
ужесточение требований к нему уже предусмотрено правками к закону, вступающими
в силу с 01 января 2017 года.
«Теперь законом установлены требования к минимальному размеру уставного
капитала застройщиков в зависимости от объемов проекта, требование отсутствия
задолженности по налогам и сборам, создание компенсационного фонда в целях
дополнительной защиты прав дольщиков, процедура согласования проектной
декларации в органе исполнительной власти и т.д. Поэтому для начала стоит
понять, насколько новые правки повлияют на своевременное выполнение
застройщиками своих обязательств», - поясняет В. Григорьева.
Напомним, суть предложения депутатов Мосблдумы состоит в том, чтобы ввести
налогообложение с момента окончания срока строительства, указанных в проектной
декларации. По мнению законодателей, схема «не выполнил сроки - плати налоги»
должна стимулировать застройщика к исполнению своих обязательств.
«За задержку сроков строительств, застройщик и так несет и дополнительные
расходы, и ответственность перед дольщиками в соответствии с 214-ФЗ. Но
дальнейшее «закручивание гаек» не всегда может привести к улучшению ситуации в
целом, а в ряде случаев, может и усугубить ее», - резюмирует В.
Григорьева.